中指筹备院的最新数据清楚，11月，房地产新政效应连接显效，要点城市二手房成交量环比增长，价钱环比跌幅收窄。其中，深圳二手住宅价钱环比上升0.21%，自2023年5月以来价钱环比初次转增。

数据清楚，11月，百城二手住宅均价环比着落0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点；同比着落7.29%。其中，十大城市二手住宅均价环比着落0.17%，跌幅较上月收窄0.16个百分点；同比着落7.16%，跌幅较上月收窄0.36个百分点。

环比来看，十大城市中，深圳和成齐二手住宅价钱环比分裂飞腾0.21%、0.12%。南京环比跌幅最大，为0.60%；武汉、杭州和天津紧随自后，跌幅分裂为0.43%、0.42%和0.31%；广州、上海和北京环比跌幅均在0.1%—0.3%之间；重庆（主城区）跌幅最小，为0.07%。

同比来看，武汉和南京同比跌幅较大，分裂为10.82%、10.24%；重庆（主城区）、北京、杭州和上海同比跌幅均在7%—9%之间；天津、广州和成齐二手住宅价钱同比跌幅均在5-7%之间；深圳同比着落4.42%。

一线城市中，11月，北京二手住宅价钱环比着落0.12%，较上月收窄0.17个百分点；上海二手住宅价钱环比着落0.19%，跌幅较上月基本握平；广州二手住宅价钱环比着落0.26%，跌幅较上月握平；深圳二手住宅价钱环比上升0.21%，自2023年5月以来价钱环比初次转增。

成交方面，11月，北京二手住宅成交18763套，环比增长8.0%，同比增长49.6%，1—11月累计成交较客岁同期增长8.2%。上海二手住宅成交23845套，环比增长9.5%，同比增长74.4%，1—111月累计成交较客岁同期增长15.4%。深圳二手住宅成交套数7125套，环比增长16.5%，同比增长127.4%，1—111月累计同比增长58.9%。

中指筹备院以为，“9·26”新政以来，深圳二手房商场表露活跃，呈现阶段性回稳态势。短期内计谋效劳冉冉显效，商场前期积压需求握续开释，预测12月二手房商场仍将保握较高活跃度。北京二手房商场握续回暖，成交量保握相对高位，同期部分区域二手房价钱出现飞腾，业主议价空间收窄，预测12月二手房商场仍将保握一定活跃度，但短期内“以价换量”依然商场主流。

中指筹备院暗示，短期来看，当今中枢城市二手房商场热度尚在，在“购房降税”计谋加握下，预测中枢城市二手房成交延续高位，二手房价钱跌幅有望连接管窄。同期，12月9日，中央政事局会议从宏不雅计谋、楼市定调上齐开释了愈加积极信号，预测接下来中央经济责任会议有望赐与更多具体的计谋想法，更多增量计谋也存在跟进预期，如北上深连接优化遣散性计谋等，促进房地产商场罢了“止跌回稳”。

校对：祝甜婷开云体育(中国)官方网站